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镇江首套房认定标准2023年 买房需要注意什么-米乐m6平台

发布时间: 2023-09-28 15:59:27

来源: 楼盘网

分类: 政策法规

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很多城市都有各种各样的限购政策,对于购房者而言,最为重要的就是在买房前了解这些政策。那么镇江首套房认定标准2023年是怎么样的呢?

目前镇江不像其他城市一样有发布认房不认贷的政策,对于购房者来说还是需要以过去的标准认定。即名下没有住房和贷款时,贷款买房才可以按照首套房的标准执行,贷款记录也包括其中。

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买房需要注意什么

1、懂点买房知识

首先,购房者在有购房想法的时候,需要对房产知识进行了解,买房者最忌讳的便是对米乐m6平台-米乐m6苹果官网下载米乐m6平台-米乐m6苹果官网下载知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市,结果往往免不了吃亏上当。因此,买房之前,掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策,把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件,做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求

对于自己有什么购房打算,想要购买什么样的房屋,购房者应该有一个明确的目标,然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小,楼层,位置等等,如果购房者买来自住,那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利,尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

买房看房的时候,最重要的是要进行实地看房,如果只是看平面规划图,不能直观的接触到该房屋的用材质量等等,购房者需考察小区环境和周边配套,配套影响居民的生活品质。此外,要仔细观察户型,好户型能给业主更高的生活享受,一般来说,格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、楼盘细节要打量

楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。

5、要守住价格底线

买房最忌讳的事情就是冲动和急躁,购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话,在确定了规划之后,就圈定了相关区域和价位,然后多方面留意符合要求的房产的消息,在任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房预算,影响正常的家庭财务状况。

6、学会计算面积

房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款,而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格,而公摊面积的大小影响得房率,得房率影响着居住的舒适度。

7、售楼广告莫轻信

开发商在出售房屋的时候,广告是打得天花乱坠的,有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。

责任编辑: yuezhongtian

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